Pentru Domnii Manageri de Agenții Imobiliare
Vă rugăm să aveti amabilitatea să parcurgeti textul de mai jos, in ideea posibilitătii de a initia o colaborare fructuoasă intre firma dvs. si echipa noastră de lucru.
Proiectul de lege privind modificarea Legii nr. 372/2005, astfel încât să transpună Directiva 2010/31/UE referitoare la performanţa energetică a clădirilor se află înregistrat sub nr. PL-x nr. 260/2012 la Camera deputaţilor (Cameră decizională).
Cu toate că a fost înregistrat pentru a fi adoptat în regim de urgenţă, dat fiind faptul că termenul pentru transpunerea Directivei 2010/31/UE a fost 9 iulie 2012, proiectul de lege a fost retrimis pentru discuţii suplimentare la Comisia de industrii şi servicii, urmand ca votul final să fie dat la inceputul anului 2013.
Dintre modificările ce intervin considerăm că sunt de interes pentru dumneavoastră cele care se introduc dupa articolul 13 și au următorul cuprins:
Art. 131 – (1) Pentru clădirile sau unităţile de clădire care se vând sau se închiriază, investitorul/ proprietarul/ administratorul este obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, după caz, anterior perfectării contractului, o copie a certificatului, astfel încât acesta să ia la cunoştinţă despre performanţa energetică a clădirii/ unităţii de cădire pe care urmează să o cumpere/ închirieze, după caz.
(2) La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul are obligaţia de a transmite certificatul, în original, noului proprietar.
(3) La data înregistrării contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligaţia de a depune la organul fiscal competent o copie a certificatului energetic, iar originalul va rămâne în posesia proprietarului.
(4) Contractele de vânzare – cumpărare încheiate fără respectarea prevederilor alin. (1) sunt supuse nulităţii relative potrivit prevederilor Codului Civil.
Ideea la care vă rugăm să reflectati este de a propune părtilor interesate intr-o tranzactie imobiliară, a prestării unui nou serviciu si anume realizarea CERTIFICATULUI DE PERFORMANTĂ ENERGETICĂ (CPE). De altfel, băncile solicită deja acest document, pentru programul guvernamental Prima casă, cat si pentru programele cu fonduri europene.
Dumneavoastră aveti experti imobiliari care au toate informatiile despre imobilul tranzactionat, iar noi avem o echipă de auditori energetici atestati de către Ministerul Dezvoltării Regionale care lucrează cu programe de calcul validate de INCERC Bucuresti, ce ne permit să elaborăm un CPE in maximum 8 ore. Un alt avantaj pentru dumneavoastră este că echipa noastră prestează serviciul acesta la jumătate din pretul de piată al CPE-urilor, fapt ce vă permite ca pentru acest serviciu să vă stabiliti un comision de pana la 100%. Si nu in ultimul rand, plata pentru prestatia noastră se face după ce dumneavoastră ati primit CPE si documentele insotitoare.
Pentru realizarea unui CPE echipa Coman are nevoie de două documente:
- un plan cadastral (sau o schită cotată) pentru imobilul respectiv
- completarea unui formular de analiză termoenergetică a imobilului in cauză (formular pe care-l trimitem noi), completarea fiind făcută de către expertul dumneavoastră imobiliar care a vizionat imobilul.
Dacă doriti, putem face un experiment gratuit, ne solicitati un formular, completati formularul si-l trimiteti echipei noastre, si, in 8 ore aveti CPE-ul, Anexa la CPE, Recomandări pentru mărirea performantei energetice si doua Rapoarte justificative.
Asteptăm cu interes reactia dumneavoastră la această propunere de posibilă viitoare colaborare. Contactați-ne: [email protected]
Proiectul de lege privind modificarea Legii nr. 372/2005, astfel încât să transpună Directiva 2010/31/UE referitoare la performanţa energetică a clădirilor se află înregistrat sub nr. PL-x nr. 260/2012 la Camera deputaţilor (Cameră decizională).
Cu toate că a fost înregistrat pentru a fi adoptat în regim de urgenţă, dat fiind faptul că termenul pentru transpunerea Directivei 2010/31/UE a fost 9 iulie 2012, proiectul de lege a fost retrimis pentru discuţii suplimentare la Comisia de industrii şi servicii, urmand ca votul final să fie dat la inceputul anului 2013.
Dintre modificările ce intervin considerăm că sunt de interes pentru dumneavoastră cele care se introduc dupa articolul 13 și au următorul cuprins:
Art. 131 – (1) Pentru clădirile sau unităţile de clădire care se vând sau se închiriază, investitorul/ proprietarul/ administratorul este obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, după caz, anterior perfectării contractului, o copie a certificatului, astfel încât acesta să ia la cunoştinţă despre performanţa energetică a clădirii/ unităţii de cădire pe care urmează să o cumpere/ închirieze, după caz.
(2) La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul are obligaţia de a transmite certificatul, în original, noului proprietar.
(3) La data înregistrării contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligaţia de a depune la organul fiscal competent o copie a certificatului energetic, iar originalul va rămâne în posesia proprietarului.
(4) Contractele de vânzare – cumpărare încheiate fără respectarea prevederilor alin. (1) sunt supuse nulităţii relative potrivit prevederilor Codului Civil.
Ideea la care vă rugăm să reflectati este de a propune părtilor interesate intr-o tranzactie imobiliară, a prestării unui nou serviciu si anume realizarea CERTIFICATULUI DE PERFORMANTĂ ENERGETICĂ (CPE). De altfel, băncile solicită deja acest document, pentru programul guvernamental Prima casă, cat si pentru programele cu fonduri europene.
Dumneavoastră aveti experti imobiliari care au toate informatiile despre imobilul tranzactionat, iar noi avem o echipă de auditori energetici atestati de către Ministerul Dezvoltării Regionale care lucrează cu programe de calcul validate de INCERC Bucuresti, ce ne permit să elaborăm un CPE in maximum 8 ore. Un alt avantaj pentru dumneavoastră este că echipa noastră prestează serviciul acesta la jumătate din pretul de piată al CPE-urilor, fapt ce vă permite ca pentru acest serviciu să vă stabiliti un comision de pana la 100%. Si nu in ultimul rand, plata pentru prestatia noastră se face după ce dumneavoastră ati primit CPE si documentele insotitoare.
Pentru realizarea unui CPE echipa Coman are nevoie de două documente:
- un plan cadastral (sau o schită cotată) pentru imobilul respectiv
- completarea unui formular de analiză termoenergetică a imobilului in cauză (formular pe care-l trimitem noi), completarea fiind făcută de către expertul dumneavoastră imobiliar care a vizionat imobilul.
Dacă doriti, putem face un experiment gratuit, ne solicitati un formular, completati formularul si-l trimiteti echipei noastre, si, in 8 ore aveti CPE-ul, Anexa la CPE, Recomandări pentru mărirea performantei energetice si doua Rapoarte justificative.
Asteptăm cu interes reactia dumneavoastră la această propunere de posibilă viitoare colaborare. Contactați-ne: [email protected]